מס שבח הוא למעשה המס בגין רווח ההון, שנוצר ממכירת נכס מקרקעין.

נכס מקרקעין יכול להיות: דירת מגורים, נכס מסחרי, משרד, מחסן, חניה, קרקע וכל מה שמחובר לקרקע בישראל.

חשוב להבין, שרוב עסקאות הנדל”ן, מחושבות ומדווחות אינן מתחשבות בהטבות מס הניתנות לפי החוק. ובכך יכול להיווצר מצב, של תשלום מס שבח גבוה יותר מהנדרש.